【快猫报讯】海外人才成为楼市生力军，发展商针对专才增设优惠。新地（00016）何文田Prince Central修订价单，针对专才新增“学术人才及外来人才”等现金回赠，由7%上调至最高12.5%，相关优惠只适用开放式及一房单位，最高折扣额维持15%。

　　新地同时调高印花税直送优惠，由楼价的3.75%或4%上调至5%或上限7.5%。另外，买家享帝京酒店健身中心12个月会籍优惠，价值约3.39万元。

　　以Prince Central入场单位3楼E室开放式为例，实用面积251方呎，价单定价817.3万元，买家享360天成交期，扣除基本15%折扣，折实694.7万元。若买家符合外来人才资格，总现金回赠可达12.5%，包括提早成交、不选用贷款优惠、学术人才及外来人才等现金回赠，相当于楼价约86.8万元，再扣除发展商送税，单位实际楼价约573万元，较旧有折实价约646万元（已扣现金回赠），相差约73万元或11%。项目同步公布销售安排，本周日发售5伙开放式单位。

　　YOHO WEST次轮超额51倍

　　另新地天水围YOHO WEST周六进行次轮销售322伙，其中310伙以价单形式发售，昨日正式截票，经核数后累收16176票，超额51倍。

　　此外，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，鲗鱼涌THE HOLBORN累售250伙，占可售单位逾九成，套现约18亿元。施政报告出炉后，项目非本地买家比例由10%升至25%，包括不少专才。尚馀单位包括8伙特色户，其中两个顶层特色户，有信心呎价可再创新高。

　　展望明年楼市，韩家辉认为坏消息已见底，若息口掉头回落，对楼市起刺激作用，楼价更可望反弹。部门明年部署开售多个新盘，其中旺角利奥坊第5期有机会打头阵，提供230伙，主打中小型单位。